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合肥市森林海售樓部轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

2019CQCJ0342

合肥政務(wù)文化新區(qū)開發(fā)投資有限公司

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

公告期：2019年8月8日9:00始至2019年9月4日17:00止。

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2019年8月8日9:00時(shí)始至2019年9月5日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。

上述房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓。本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)已取得預(yù)售證，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。安徽華興房地產(chǎn)土地評(píng)估有限責(zé)任公司出具了皖華興估報(bào)字【2019】第1080號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果已經(jīng)相關(guān)部門備案。

4629.1萬元

競(jìng)價(jià)

階梯

標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：10000元或其整數(shù)倍

交易

保證金

462萬元

1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià)：

（1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。

（2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個(gè)月。

（3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個(gè)月。

（4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個(gè)月。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及競(jìng)價(jià)。

1.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡報(bào)名的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、租賃情況等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由受讓方自行承擔(dān)，其中土地增值稅（如涉及）由委托方承擔(dān)。

3.交接及過戶流程：受讓方付清全部成交價(jià)款后30日內(nèi)委托方至合肥市房產(chǎn)局辦理備案手續(xù)；備案手續(xù)完成后，受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方書面通知交房日期30日內(nèi)，至委托方指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)，超過30日未辦理交房手續(xù)的，視為違約，委托方有權(quán)解除合同，受讓方須向轉(zhuǎn)讓方繳納總成交價(jià)款10%的違約金。交房后，受讓方可自行辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；如須委托方代辦，受讓方須交齊全部辦證費(fèi)用并提供辦證材料后12個(gè)月內(nèi)由委托方辦理完成。

4. 本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的只允許過戶至受讓方名下：即標(biāo)的最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱須和本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓方名稱一致。

5.其他未盡事宜詳見《商品房買賣合同》。

受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《商品房買賣合同》，并于《商品房買賣合同》簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款至委托方指定賬戶(戶名：合肥政務(wù)文化新區(qū)開發(fā)投資有限公司；賬號(hào)：652880020210001；開戶行：招行合肥政務(wù)區(qū)支行)。

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方。（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。）

（一）注冊(cè)程序

意向受讓方須完成注冊(cè)手續(xù)方可參與本項(xiàng)目報(bào)名，注冊(cè)不收取任何費(fèi)用。

①注冊(cè)網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn/HY/；

②現(xiàn)場(chǎng)審核地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)安徽合肥公共資源交易中心二樓服務(wù)大廳企業(yè)信息登記窗口；

③注冊(cè)咨詢電話：0551-66223841，66223842。

（二）報(bào)名及競(jìng)價(jià)程序

（1）登錄：完成注冊(cè)及現(xiàn)場(chǎng)審核的意向受讓方可使用己方注冊(cè)的用戶名和密碼登錄安徽合肥公共資源電子交易平臺(tái)（http://www.hfztb.cn/HY/）。

（2）報(bào)名：進(jìn)入系統(tǒng)后，點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”，在“報(bào)名中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“新增”按鈕進(jìn)行報(bào)名申請(qǐng)，意向受讓方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向受讓方注冊(cè)時(shí)提供的銀行賬戶一致。

（3）繳費(fèi)：意向受讓方報(bào)名成功后，須通過企業(yè)庫注冊(cè)時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

保證金賬號(hào)如下：

注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）查詢：保證金支付完成后，意向受讓方可登陸安徽合肥公共資源電子交易平臺(tái)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（0551-66223830、4009980000）進(jìn)行反饋。

（5）競(jìng)價(jià)：保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

具體操作流程請(qǐng)參見本公告可下載附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

重要提示：請(qǐng)使用IE9及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

（一）合同簽訂生效后，受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款和履約保證金，其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。

（二）保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的投標(biāo)保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

1.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

2.意向受讓方之間相互串通的；

3.意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的；

4.受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

5.受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《商品房買賣合同》的。

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)652室；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)639室，聯(lián)系電話：0551-66223642。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

受讓方須于標(biāo)的成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照成交價(jià)款的0.5%向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。

（一）委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供以下材料：

1.轉(zhuǎn)讓方主體資格證明文件

2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、車輛行駛證等）

4.委托方承諾函

5.《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》

6.資產(chǎn)評(píng)估備案表

7.轉(zhuǎn)讓要求

8.其他

以上材料意向受讓方均可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

（二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告截止前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

（三）合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

（四）在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：吳經(jīng)理，聯(lián)系電話：0551-63530687

企業(yè)庫注冊(cè)

聯(lián)系電話：0551-66223841、66223842   

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：鄭工，聯(lián)系電話：0551-66223765、0551-66223705（合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)652室）

技術(shù)支持

4009980000，0551-66223830

本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。