為保證安徽泓瑞嘉瓏酒店消防報警系統(tǒng)良好的運行及其功能的充分發(fā)揮，保障人員及財產(chǎn)安全，針對消防系統(tǒng)特點，制定長期維護保養(yǎng)方案。消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)范圍內(nèi)容如下：
一、采購單位：安徽泓瑞嘉瓏酒店管理有限公司
二、采購人地址：長江西路501號合肥金陵嘉瓏酒店
三、服務(wù)范圍：酒店消防系統(tǒng)維保
四、項目類型：服務(wù)類
五、項目編號：JLJL20231120
六、服務(wù)內(nèi)容：
（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：
包括感煙探測器、感溫探測器、可燃氣體探測器、聲光報警器、手動報警按鈕、火災(zāi)自動報警控制器、顯示屏、線路等。
（2）自動噴淋系統(tǒng)：包括濕式報警閥、水流指示器、噴頭、信號蝶閥、壓力開關(guān)、末端試水裝置。
（3）消防栓系統(tǒng)：消防栓栓頭、水帶、卷盤、滅火器。
（4）防火卷簾系統(tǒng)：手動啟停按鈕、卷簾門控制箱。
（5）泵房：包括噴淋泵組、消防泵組、及泵控制柜、閥門等；
（6）防排煙系統(tǒng)：包括風機、風口、風管、風閥的消防聯(lián)動控制和手動控制等。
（7）免費為酒店培訓義務(wù)消防人員（保安），保證其能熟練掌握操作技能（培訓時間由酒店安排）。
（8）派遣專人負責酒店的定期例行巡檢及維護保養(yǎng)工作，日常巡檢每月不低于2次。故障及時處理，特殊情況下需加派維修人員時，保證在接到酒店通知后3小時內(nèi)到達現(xiàn)場參與維修工作，以盡快恢復(fù)系統(tǒng)，保證其正常運行。
（9）現(xiàn)場技術(shù)支持：日常性、預(yù)防性技術(shù)服務(wù)，對酒店可能的消防隱患及時提出整改意見及整改方案。
（10）制訂定期維護保養(yǎng)計劃，每月、每季度、每年對相應(yīng)設(shè)備進行維護保養(yǎng)。
（11）緊急故障排除。
（12）當值班人員在使用過程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)出現(xiàn)無法消除的故障時，電話通知維保單位，維保單位在2小時內(nèi)派出專業(yè)維修人員趕到現(xiàn)場，緊急排故。對影響整個系統(tǒng)的大故障，要求維修人員加班加點，盡快排除故障，24小時內(nèi)恢復(fù)系統(tǒng)正常運行。特殊情況（如無備件、特殊元件一時無法解決），不能及時修復(fù)時，應(yīng)向酒店出具書面材料方可推遲修復(fù)，一般不影響整個系統(tǒng)正常運行的局部故障必須在24小時內(nèi)修復(fù)。為便于管理，維修人員在排除故障恢復(fù)系統(tǒng)正常運行后，應(yīng)填寫維保單位統(tǒng)一印發(fā)的排故單，經(jīng)酒店有關(guān)人員簽字認可后存檔。
（13）每月檢測消防控制室報警設(shè)備運行狀態(tài)是否正常，消防值班記錄是否完善，消防控制室聯(lián)動控制臺各種顯示是否正常；對報警主機進行功能測試，做到無誤報，且報警主機功能正常。
（14）每月巡檢中，隨機對部分感煙、感溫探測器進行吹煙模擬火災(zāi)測試（總數(shù)的10%），所返回的探測器報警點位準確，現(xiàn)場確認燈及消防控制室聲光顯示無誤。對手動報警器`消火栓按鈕抽檢，各信號在消防控制室主機顯示準確無誤。
（15）每月針對現(xiàn)場滅火裝置位置進行安放合理性檢查，器材是否完好。
（16）隨機檢查自動噴淋系統(tǒng)末端試水功能及自動啟泵功能。
（17）隨機檢查風機運行狀態(tài)，抽查風口、風閥的工作狀態(tài)。
（18）檢查氣體啟動鋼瓶、儲氣鋼瓶的壓力是否正常、報警狀態(tài)是否正常。
（19）隨機檢查防火卷簾門工作狀態(tài)，抽查率不低于20%。
（20）檢查屋頂水箱、消防水池水位，實驗穩(wěn)壓泵工作功能，檢查消防泵運行情況。
七、每季度進行下列檢查。
（1）用專用檢測工具分期分批試驗探測器的動作靈敏度及確認燈顯示。
（2）試驗報警按鈕的動作靈敏度及確認燈顯示。
（3）試驗火災(zāi)警報裝置的聲光顯示。
（4）對備用電源進行1—2次充放電試驗，1—3次主電源和備用電源試驗。
（5）對手動報警按鈕、火警電話的抽檢率不低于30%。
（6）對報警系統(tǒng)控制柜和泵控制柜進行清潔除塵。
（7）對噴淋系統(tǒng)全面實驗。
（8）對防排煙系統(tǒng)全部實驗。
（9）對防火隔斷全部檢查一次。
(10)氣體滅火系統(tǒng)模擬啟動實驗，檢驗電磁閥、放棄指示燈、聲光報警器功能。
八、每年進行一次全面檢查維護。
除月、季檢內(nèi)容外，增加下列內(nèi)容。
(1)月檢、季檢的基礎(chǔ)上對系統(tǒng)進行全面檢查，出具詳細的季檢報告。
(2)不論月緊急故障排除、定時檢查及維護保養(yǎng)都要作好詳細的記錄，填寫公司統(tǒng)一印發(fā)表格一式兩份存檔。
九、配合酒店消防人員對單位對大樓的安全檢查。
十、如酒店有重大活動，維保單位必須參加酒店的應(yīng)急值班小組，全天參與值班。
十一、承包方式：按總價包干方式進行承包。
十二、投標人應(yīng)具備的基本條件：
(1)具有獨立承擔民事責任的能力。
(2)具有消防施工資質(zhì)，并提供相關(guān)證明。
(3)近二年內(nèi)做過酒店消防系統(tǒng)維保并提供一份相關(guān)合作協(xié)議/合同復(fù)印件。
十二、報價方式：各投標人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況結(jié)合自身實力報酒店消防系統(tǒng)維保。本項目采用固定總價報價，控制價為人民幣66400元/2年（高于控制價的報價作為廢標處理）；中標后不以任何理由調(diào)整。
十三、付款方式：簽訂合同后，乙方先行消防維保服務(wù)，費用半年一付，具體為第一次維保服務(wù)經(jīng)檢驗合格后甲方支付乙方50%服務(wù)費；第二次維保服務(wù)經(jīng)檢驗合格后甲方支付乙方剩余的50%服務(wù)費，以此類推。(總共分為4次付完）。
十四、 （1）報名日期：2023年12月1日上午09:00至2023年12月3日上午17:30。
(2)報價時間：2023年12月4日上午10：30時前密封蓋章報到安徽泓瑞嘉瓏酒店管理有限公司采購部。
(3)報名方法：完整填寫信息后在規(guī)定的報名日期內(nèi)發(fā)送至郵箱：1269150084@qq.com 。
如有未盡事宜請在報價中說明。
電話：0551-62256800 聯(lián)系人：袁工
監(jiān)管電話：62256855
附件：1、安徽泓瑞嘉瓏酒店消防系統(tǒng)維保競價
2、投標報名信息表
服務(wù)熱線:
