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項目名稱

合肥濱湖國際會展中心5.6號館二層功能房租賃項目

招租方

合肥政文國際會展管理有限公司

招租方承諾

招租方承諾本次招租行為已履行了必要的招租程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責。

交易監(jiān)督部門

合肥政文國際會展管理有限公司

聯(lián)系方式：0551-65790230

報價期限

1.報價期限:自2024年 10 月 31 日至2024年 11 月 4日16時止。

2.開標日期：2024年 11 月5日10點30分。

3.開標地點：安徽省合肥市濱湖新區(qū)錦繡大道3899號合肥濱湖國際會展中心行政419辦公室。

一、出租房產(chǎn)情況

出租房產(chǎn)

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價（萬元/年）

5.6號館二層功能房

二層

鋼混

53

3

0.6996

1. 房產(chǎn)坐落位置：合肥濱湖國際會展中心5.6號館二層功能房租賃項目。

2.房產(chǎn)權(quán)屬情況：租賃房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。

房產(chǎn)租賃     用途要求

1.出租房產(chǎn)的用途為辦公，不得從事其他經(jīng)營業(yè)態(tài)，使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，上述房屋內(nèi)均不得從事廢舊物資回收、游戲電玩等經(jīng)營，室內(nèi)不得使用經(jīng)營明火、不得經(jīng)營或存放化工類產(chǎn)品及易燃易爆有毒物品。如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

2.承租方使用上述房產(chǎn)開展經(jīng)營須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如因承租方原因造成自身不能按預想的方案使用租賃房產(chǎn)并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方全權(quán)承擔。

3.本項目僅供辦公使用；乙方承租對辦公場所進行裝修管理，場地租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃場地進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔；場地進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意。

4.本項目裝修免租期只針對裝修商鋪，如無需裝修計劃及施工，不享受免租政策。

租金、履約保證金及招標保證金支付

1. 租金每六個月支付一次，先支付后使用。

2. 履約保證金為六個月租金，承租方應(yīng)在《承租確認書》發(fā)出之日起5日內(nèi)（合同簽訂前）向招租人繳納履約保證金。

3.投標人在投標截止時間前必須向采購人繳納合作意向金583元，中標單位合同簽訂后轉(zhuǎn)為租金，未中標單位評標結(jié)束后予以無息退還。投標保證金請以轉(zhuǎn)賬的形式繳納至下列賬戶：

收款單位：合肥政文國際會展管理有限公司

賬號：76690188000476007

開戶銀行：光大銀行合肥分行營業(yè)部

轉(zhuǎn)賬備注信息：合肥濱湖國際會展中心5.6號館二層功能房租賃項目

二、對意向承租方資格的要求

1. 凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的。

2. 意向承租方截止招租投標期間未有重大經(jīng)營風險項或未有訴訟；意向承租方實際控制人未有失信行為或其相關(guān)聯(lián)企業(yè)未有重大經(jīng)營風險項及訴訟。

3.本項目不接受聯(lián)合體或自然人參與。

三、承租條件

1.意向承租方應(yīng)在本招租公告約定時間內(nèi)前現(xiàn)場勘查出租房產(chǎn)，就出租房產(chǎn)相關(guān)情況主動向招租方咨詢，自行了解使用該房產(chǎn)可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；確認房產(chǎn)的位置、范圍、面積、現(xiàn)狀和業(yè)態(tài)規(guī)劃等并認可出租要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/span>

2.招租公告所列示的房產(chǎn)建筑面積為第三方專業(yè)測繪單位實測面積，房產(chǎn)租金以該面積為基礎(chǔ)進行計算。房產(chǎn)面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.承租方在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。

4.租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房產(chǎn)的日常安全管理工作并承擔租賃房產(chǎn)發(fā)生的水、電、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

5.租賃期內(nèi)，承租方對租賃房產(chǎn)進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)招租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)按要求立即恢復原狀，給招租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔賠償責任。租賃房產(chǎn)的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房產(chǎn)的維修費用全部由承租方自行承擔。

6.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金（政策性減免的除外）。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房產(chǎn)而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補，此種情況不視為招租方違約。

7.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求使用履約保證金抵扣應(yīng)交未交的相關(guān)費用。

8.《房產(chǎn)租賃合同》期滿或提前終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分應(yīng)在合同到期或提前終止前全部拆除恢復租賃前原貌交付承租方（承租方有要求不拆除的除外），不得向招租方提出任何補償要求。

9.承租方應(yīng)在《承租確認書》發(fā)出之日起5日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同（如因招租方原因?qū)е潞炗啎r間延遲的，則相應(yīng)順延）。

10.本房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付，請仔細了解房屋屬性以及消防改造、備案等事項，后期如需消防備案由承租方自行辦理。

11.其他未盡事宜詳見本公告附件《房產(chǎn)租賃合同（范本）》。

四、意向承租方參與方式及項目報價報送方式

1.意向承租方可登錄合肥文旅博覽集團有限公司網(wǎng)站，在信息發(fā)布頁-通知公告欄查看招租公告?；虻卿?/span>合肥政文國際會展管理有限公司網(wǎng)站，在信息發(fā)布頁查看招租公告。

合肥文旅博覽集團有限公司網(wǎng)址：http://www.atgary.cn

合肥政文國際會展管理有限公司：https://www.hfhuizhan.com/tenderNotice/tenderNotice#

2.意向承租方在場地集中勘查期限內(nèi)前往招租房產(chǎn)進行勘查，并簽署《場地勘查記錄表》；超出時間不再接受勘查需求；如投標人未參加招標人統(tǒng)一組織的現(xiàn)場踏勘，視同放棄現(xiàn)場踏勘，由此引起的一切責任由投標人自行承擔。

意向承租人參與方式

登錄政文會展網(wǎng)站https://www.hfhuizhan.com/下載附件《招標報名信息表》完整填寫信息，在規(guī)定的報名日期內(nèi)發(fā)送至郵箱：942219419@qq.com。

五、意向承租方確認

此項目如符合招租定位的多家意向承租方報名，則須實行比價或競價的方式篩選出最優(yōu)承租方;如符合招租定位的只有一家報名，則采用一次性報價，符合要求的有效報價最高者為本項目最終承租方。

本項目意向承租方以書面材料形式向招租方進行報價，最終，最高報價且符合招租要求者確定為承租方。同等價格下，原租賃場地承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

注：最高報價是指不低于本公告底價的最高報價。

六、意向承租人需提供的報價材料

意向承租人應(yīng)提供的材料，包含但不限于以下內(nèi)容：

1.報價單及委托代理人相關(guān)材料；如授權(quán)他人代為辦理，應(yīng)提供授權(quán)代表的身份證明材料復印件及授權(quán)書原件；

2.主體資格證明文件：

（1）企業(yè)法人登記證書副本復印件或營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

（2）法定代表人身份證復印件；

（3）意向承租方認為必要的其他證明資料（例如：承租方企業(yè)信用信息，企業(yè)實際控制人關(guān)聯(lián)企業(yè)信用信息）。                                          

3.房屋租賃報價表。

注：1、房屋租賃報價表、授權(quán)代表身份證明及授權(quán)書（范本）請從招租公告內(nèi)下載。

2、意向承租方報價相關(guān)材料均須加蓋意向承租方公章并密封包裝，包裝上標注“合肥政文國際會展管理有限公司5.6號館二層功能房招租項目”字樣并清楚標明意向承租方的名稱及聯(lián)系方式，同時加蓋單位公章。

5.報價材料的送達

（1）送達時間：在招租報價期限內(nèi)2024年11月5日10點30分前（工作時間）送達；

（2）送達地點：合肥市濱湖新區(qū)錦繡大道3899號濱湖會展中心辦公樓419室。

在本公告要求提交材料的截止時間之后送達或未封裝的報價材料，合肥政文國際會展管理有限公司拒絕接收。  聯(lián)系人：王工   聯(lián)系電話：0551-05790291，15855171773

（注：如電話未能及時接聽，可發(fā)送短信予以告知，方便聯(lián)系）

七、報價結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果確認及發(fā)送《招租確認書》

1.報價結(jié)束且無異常情況，在確定承租方后，合肥政文國際會展管理有限公司將在合肥文旅博覽集團有限公司及合肥政文國際會展管理有限公司官網(wǎng)進行招租結(jié)果公示，公示期3天。

2.結(jié)果確認后將電話通知承租方并現(xiàn)場簽訂招租確認書。

異議方式

若對結(jié)果有異議，可自結(jié)果告知次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥政文國際會展管理有限公司提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)錦繡大道3899號濱湖會展中心辦公樓419室。

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱；

3.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

4.明確的請求及主張；

5.提起異議的日期。

異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

八、其他說明

1.對本招租公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租方，應(yīng)于招租報價截止日前3個工作日，以書面形式向合肥政文國際會展管理有限公司提出，逾期遞交的不予受理。

2.合肥政文國際會展管理有限公司對本招租公告進行的澄清、更正或更改，將在招租網(wǎng)站上及時發(fā)布，該公告內(nèi)容為招租公告的組成部分，對意向承租方具有約束力。意向承租方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢，合肥政文國際會展管理有限公司不承擔意向承租方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。

3.意向承租方如需查勘場地，請在工作時間內(nèi)聯(lián)系招租方工作人員進行查勘。

  聯(lián)系人：王工   聯(lián)系電話：65790291，15855171773

4.意向承租方如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本招租公告，并針對具體條款進行咨詢。

5.在招租公告截止時間前，合肥政文國際會展管理有限公司可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

九、特別說明

本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。商家需自行評估參與本次招商的預期風險及收益，參與政文公司招商視作認可政文公司招商相關(guān)要求及規(guī)定，本招商公告解釋權(quán)歸合肥政文國際會展管理有限公司所有。

十、場地現(xiàn)狀圖（以實地勘查和最終交付為準）

十一、房屋租賃合同（范本）詳見附件

十二、報價單及委托代理人相關(guān)材料（范本）自行下載 詳見附件