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項目名稱

合肥野生動物園中心廣場便利店

項目編號

DWYSG005

招商方

合肥文旅博覽集團野生動物園管理有限公司

招商方承諾

招商方承諾本次招商行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。

交易監(jiān)督部

門

合肥文旅博覽集團野生動物園管理有限公司黨群工作部

聯(lián)系方式：0551-65393102

公告、開標期限

1. 公告期：2024年12月12日至2024年12月20日

2. 2.開標日期：2024年12月23日下午15:00

3.地址：合肥市高新區(qū)望江西路600號合肥野生動物園小會議室。

一、招商標的情況

招商標的

面積（㎡）

項目評估價

（萬元/年）

分成比例

合作期限 （年）

交易保證金（萬元）

合肥野生動物園中心廣場五號點位

119.7

43.09

≥32%

3

6.46

1.標的坐落位置：合肥市高新區(qū)望江西路600號合肥野生動物園內中心廣場五號點位。

2.標的權屬情況：標的面積為招商方委托第三方測繪公司測算面積，僅供參考。招商標的無權屬糾紛。

招商用途要求

1.招商房屋的用途為便利店項目經營（商品零售）。

2.合作方使用上述房屋必須符合相關法律法規(guī)要求，上述房屋內均不得從事除便利店項目之外的其他經營行為，室內不得使用明火、不得經營或存放化工類產品及易燃易爆有毒物品。如由此造成合作方不能按預想的方案使用房屋并導致合同不能履約的，責任由合作方承擔。

3.合作方所有人員車輛進出應無條件服從招商方統(tǒng)一管理，并積極配合招商方各項工作。合作方在合作經營期間必須服從招商方的監(jiān)督管理，合法經營，如不服從管理或違約時，招商方有權單方面終止合同，并要求合作方賠償因此給招商方造成的一切經濟損失。

4.合作期間場地如遇政府部門要求拆遷（如生態(tài)紅線內違規(guī)建設等原因）、招商方園區(qū)改造提升拆遷的，招商方有權解除合同，并不承擔任何違約責任。如遇園區(qū)后期有新的商業(yè)規(guī)劃在點位附近設置新的業(yè)態(tài)，合作方不得以此為由要求減免保底價及分成。

5.合作方需無償代售動物園文創(chuàng)商品及合肥文旅博覽集團及其子公司商品（貨品具體擺放位置由招商方指定）。

合作經營分成款及履約保證金支付

1.合作方自行采購的收銀系統(tǒng)需與招商方要求的保持一致，所有營收款先進招商方賬戶，合作采用保底報價＋分成的模式，分成款按月結算，招商方全年分成總和大于保底報價時，招商方按照分成總和收取合作經營款，招商方全年分成總和小于等于保底報價時，招商方按照保底報價收取合作經營款（每年具體結算時，若合作方前9個月的分成款超過保底價，則按分成款結算，若不足則按保底價結算（不足部分從合作方分成款扣除）。年度最后一個季度對全年應分成款進行核算，當全年應分成款≤保底價，最后一個季度招商方不再分成，營收款歸合作方所有；當全年應分成款＞保底價，最后一個季度招商方按全年應分成款-前期已分成（或當前期分成不足保底價時已扣除的保底價）為招商方應得分成款。營收款項中扣除后仍達不到保底價部分合作方應在10個工作日內補齊，否則招商方有權終止合同，且不退還履約保證金。

2.合作方應在《招商結果通知書》出具之日至合同簽訂前向招商方提交履約保證金。

二、對投標方資格的要求

1.凡依法設立并有效存續(xù)且具有不少于3家直營連鎖超市經營業(yè)績及1家在黨政機關或事業(yè)單位或國企單位的經營業(yè)績的法人（含分支機構）可參與招商。

2.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、招商條件

1.合作方未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：

（1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；

（2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；

（3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；

（4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。

2.本項目不接受自然人及聯(lián)合體報名及報價。

3.合肥文旅博覽集團野生動物園管理有限公司職工及其親屬不得參與此次招商。

四、合作條件

1.合作方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘招商標的，就招商標的相關情況主動向招商方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的合作方都視同已實地踏勘招商標的，確認了標的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認可招商要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2.公告所列示的標的面積僅作參考，不作為確定合作經營分成款的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示面積不符的，不調整成交價格。面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在招商范圍內，招商方不提供任何承諾及服務。

3.合作方在合同履約期限內，不得轉租。招商房屋必須由合作方自主經營，未經招商方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經營。如有發(fā)生則招商方有權終止合作。

4.合同期內，合作方負責房屋的日常安全管理工作并承擔房屋發(fā)生的水、電、通訊（網絡）、物業(yè)管理（14364元/年）、停車等相關費用。

5.合作方需結合招商方統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃要求，對房屋自行裝修、裝潢時，裝修、裝潢，方案須經招商方同意后方可實行（裝修期20天），且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構（因屋頂有基站，裝修必須保證屋頂及基站的完好）。如擅自改動或破壞房屋結構，合作方應立即恢復原狀，給招商方或第三人造成的損失應由合作方承擔賠償責任。房屋的裝修、裝潢費用及合同期內房屋的維修費用全部由合作方自行承擔。

6.合同期內，合作方不得以任何理由要求減免底價及分成款。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造房屋而導致合同解除的，底價及分成款按照實際合作時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

7.合同期滿或終止時，合作方投入的裝修、裝潢部分無償歸招商方所有和使用，合同期滿或終止時，將房屋在10 日內交還招商方，并結清水、電和物業(yè)管理等費用，且不得提出任何補償要求。經招商方驗收合格后，退還合作方交易保證金。

8.合作方應在《招商結果通知書》發(fā)出之日起7個工作日內與招商方簽訂《合作經營合同》。

9.其他未盡事宜詳見本公告附件《合作經營合同》。

10.特別說明：

合作方需自行評估參與本次招商的預期風險及收益，參與合肥文旅博覽集團野生動物園管理有限公司招商視作認可合肥文旅博覽集團野生動物園管理有限公司招商相關要求及規(guī)定，本招商公告最終解釋權歸合肥文旅博覽集團野生動物園管理有限公司所有。

五、中標方確定方式

本項目采用綜合評分法。得分最高者確定為本項目最終合作方。

最終成交結果以招商結果公告為準。同等分值下，原合作方享有優(yōu)先合作權。若此次招商所有合作方綜合得分均低于60分，則本次招商無效。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價。 

六、投標方參與方式

登錄合肥文旅博覽集團網站http://www.atgary.cn/index/lists/008002下載附件《招商報名信息表》完整填寫信息，在公告期內（2024年12月20日17:00前）發(fā)送至郵箱：2314992605@qq.com

七、投標方需提供的材料

報送材料

（一）合作方應提供的材料，包含但不限于以下內容：

1.主體資格證明文件：

（1）企業(yè)法人登記證書副本復印件或營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

（2）法定代表人或委托代理人身份證復印件及授權委托書；

（3）合作方認為必要的其他證明資料，例如合作方信用承諾等。  

2、業(yè)績證明材料及各類設計方案或樣品；                                      

3.報價單（報價單須加蓋單位公章）。

所有材料必須密封包裝，包裝上標注“合肥野生動物園中心廣場便利店項目”字樣并清楚標明意向承租方的名稱及聯(lián)系方式，同時加蓋單位公章。

4.報價材料的送達地點：合肥市高新區(qū)望江西路600號合肥野生動物園商業(yè)管理部，報送截止時間為：2024年12月23日14:30

在本公告要求提交材料的截止時間之后送達或未封裝的報價材料，合肥文旅博覽集團野生動物園管理有限公司拒絕接收。聯(lián)系人：王工，聯(lián)系電話： 0551-65395636。

八、招商結束后相關程序

招商結果公告

招商結束且無異常情況，合肥文旅博覽集團野生動物園管理有限公司將在合肥文旅博覽集團官網發(fā)布招商結果公告，公示期3個工作日。

簽訂合同

中標合作方請于招商結果公告期結束日起 7 個工作日內前來我司簽訂合作經營合同。公司地址：合肥市高新區(qū)望江西路600號合肥野生動物園。

異議處理

若對招商結果公告有異議，可自招商結果公告發(fā)布之日起3個工作日內，以書面形式向合肥文旅博覽集團野生動物園管理有限公司提出異議，異議材料遞交地址：合肥市高新區(qū)望江西路600號合肥野生動物園。

聯(lián)系電話：0551-65395636。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以內容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2. 項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3. 被異議人名稱/姓名；

4. 具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5. 明確的請求及主張；

6. 提起異議的日期。

異議人為法人的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1. 提起異議的主體不是所異議項目合作方的，或者未通過資格審查的合作方；

2. 異議材料不完整的；

3. 異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的。

九、聯(lián)系方式

現(xiàn)場實勘 

聯(lián)系人：王工  電話：0551-65395636   

本項目合作方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。商家需自行評估參與本次招商的預期風險及收益，參與合肥文旅博覽集團野生動物園管理有限公司招商視作認可合肥文旅博覽集團野生動物園管理有限公司招商相關要求及規(guī)定，本招商公告解釋權歸合肥文旅博覽集團野生動物園管理有限公司所有。