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項(xiàng)目名稱

合肥濱湖國際會展中心四樓辦公用房項(xiàng)目

招租方

合肥政文國際會展管理有限公司

招租方承諾

招租方承諾本次招租行為已履行了必要的招租程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門

合肥政文國際會展管理有限公司

聯(lián)系方式：0551-65790230

報價期限

1.報價期限:自2025年2月17日至2025年2 月20日16時止。

2.開標(biāo)日期：2025年2月21日10點(diǎn)30分。

3.開標(biāo)地點(diǎn)：安徽省合肥市濱湖新區(qū)錦繡大道3899號合肥濱湖國際會展中心行政419辦公室。

一、出租房產(chǎn)情況

出租房產(chǎn)

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價（元/年）

四樓辦公室5

四層

鋼混

26.433

1

7930

1. 房產(chǎn)坐落位置：合肥濱湖國際會展中心四樓西側(cè)辦公室5項(xiàng)目（外間）。

2. 房產(chǎn)權(quán)屬情況： 租賃房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。

房產(chǎn)租賃     用途要求

1.出租房產(chǎn)的用途為辦公，不得從事其他經(jīng)營業(yè)態(tài)，使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，上述房屋內(nèi)均不得從事廢舊物資回收、游戲電玩等經(jīng)營，室內(nèi)不得使用經(jīng)營明火、不得經(jīng)營或存放化工類產(chǎn)品及易燃易爆有毒物品。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

2.承租方使用上述房產(chǎn)開展經(jīng)營須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如因承租方原因造成自身不能按預(yù)想的方案使用租賃房產(chǎn)并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方全權(quán)承擔(dān)。

3.本項(xiàng)目僅供辦公使用；乙方承租對辦公場所進(jìn)行裝修管理，場地租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃場地進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；場地進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意。

租金、履約保證金及招標(biāo)保證金支付

1. 租金一次性支付六個月租金，先支付后使用。

2. 履約保證金為六個月租金，承租人應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向招租人繳納履約保證金。

3.投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前必須向采購人繳納合作意向金660元，中標(biāo)單位合同簽訂后轉(zhuǎn)為租金，未中標(biāo)單位評標(biāo)結(jié)束后予以無息退還。投標(biāo)保證金請以轉(zhuǎn)賬的形式繳納至下列賬戶：

收款單位：合肥政文國際會展管理有限公司

賬號：76690188000476007

開戶銀行：光大銀行合肥分行營業(yè)部

轉(zhuǎn)賬備注信息：合肥濱湖國際會展中四樓西側(cè)辦公室5（外間）租賃項(xiàng)目。

二、對意向承租方資格的要求

1. 凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的。

2. 意向承租方截止招租投標(biāo)期間未有重大經(jīng)營風(fēng)險項(xiàng)或未有訴訟；意向承租方實(shí)際控制人未有失信行為或其相關(guān)聯(lián)企業(yè)未有重大經(jīng)營風(fēng)險項(xiàng)及訴訟。

3.申請人為中華人民共和國境內(nèi)注冊的具備獨(dú)立法人資格的單位、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

三、承租條件

1.意向承租方應(yīng)在本招租公告約定時間內(nèi)前現(xiàn)場勘查出租房產(chǎn)，就出租房產(chǎn)相關(guān)情況主動向招租方咨詢，自行了解使用該房產(chǎn)可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；確認(rèn)房產(chǎn)的位置、范圍、面積、現(xiàn)狀和業(yè)態(tài)規(guī)劃等并認(rèn)可出租要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.招租公告所列示的房產(chǎn)建筑面積為第三方專業(yè)測繪單位實(shí)測面積，房產(chǎn)租金以該面積為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。房產(chǎn)面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.承租方在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。

4.租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房產(chǎn)發(fā)生的水、電、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

5.租賃期內(nèi)，承租方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)招租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)按要求立即恢復(fù)原狀，給招租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房產(chǎn)的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房產(chǎn)的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金（政策性減免的除外）。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房產(chǎn)而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，此種情況不視為招租方違約。

7.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求使用履約保證金抵扣應(yīng)交未交的相關(guān)費(fèi)用。

8.《房產(chǎn)租賃合同》期滿或提前終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分應(yīng)在合同到期或提前終止前全部拆除恢復(fù)租賃前原貌交付承租方（承租方有要求不拆除的除外），不得向招租方提出任何補(bǔ)償要求。

9.承租方應(yīng)在《招租結(jié)果公告》公式期結(jié)束與招租方簽訂租賃合同（如因招租方原因?qū)е潞炗啎r間延遲的，則相應(yīng)順延）。

10.本房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付，請仔細(xì)了解房屋屬性以及消防改造、備案等事項(xiàng)，后期如需消防備案由承租方自行辦理。

11.其他未盡事宜詳見本公告附件《房產(chǎn)租賃合同（范本）》。

四、意向承租方參與方式及項(xiàng)目報價報送方式

1.意向承租方可登錄合肥文旅博覽集團(tuán)有限公司網(wǎng)站，在信息發(fā)布頁-通知公告欄查看招租公告。或登錄合肥政文國際會展管理有限公司網(wǎng)站，在信息發(fā)布頁查看招租公告。

合肥文旅博覽集團(tuán)有限公司網(wǎng)址：http://www.atgary.cn

合肥政文國際會展管理有限公司：https://www.hfhuizhan.com/tenderNotice/tenderNotice#

2.意向承租方在場地集中勘查期限內(nèi)前往招租房產(chǎn)進(jìn)行勘查，并簽署《場地勘查記錄表》；超出時間不再接受勘查需求；如投標(biāo)人未參加招標(biāo)人統(tǒng)一組織的現(xiàn)場踏勘，視同放棄現(xiàn)場踏勘，由此引起的一切責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

意向承租人參與方式

登錄政文會展網(wǎng)站https://www.hfhuizhan.com/下載附件《招標(biāo)報名信息表》完整填寫信息，在規(guī)定的報名日期內(nèi)發(fā)送至郵箱：942219419@qq.com。

五、意向承租方確認(rèn)

此項(xiàng)目如符合招租定位的多家意向承租方報名，則須實(shí)行比價或競價的方式篩選出最優(yōu)承租方;如符合招租定位的只有一家報名，則采用一次性報價，符合要求的有效報價最高者為本項(xiàng)目最終承租方。

本項(xiàng)目意向承租方以書面材料形式向招租方進(jìn)行報價，最終，最高報價且符合招租要求者確定為承租方。同等價格下，原租賃場地承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

注：最高報價是指不低于本公告底價的最高報價。

六、意向承租人需提供的報價材料

意向承租人應(yīng)提供的材料，包含但不限于以下內(nèi)容：

1.報價單及委托代理人相關(guān)材料；如授權(quán)他人代為辦理，應(yīng)提供授權(quán)代表的身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)書原件；

2.主體資格證明文件：

（1）企業(yè)法人登記證書副本復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）意向承租方認(rèn)為必要的其他證明資料例如：承租方企業(yè)信用信息，企業(yè)實(shí)際控制人關(guān)聯(lián)企業(yè)信用信息）。                                          

3.房屋租賃報價表。

注：1、房屋租賃報價表、授權(quán)代表身份證明及授權(quán)書（范本）請從招租公告內(nèi)下載。

2、意向承租方報價相關(guān)材料均須加蓋意向承租方公章并密封包裝，包裝上標(biāo)注“合肥政文國際會展管理有限公司（四樓辦公室5外間）招租項(xiàng)目”字樣并清楚標(biāo)明意向承租方的名稱及聯(lián)系方式，同時加蓋單位公章。

5.報價材料的送達(dá)

（1）送達(dá)時間：在招租報價期限內(nèi)2025年2月21日10點(diǎn)30分前（工作時間）送達(dá)；

（2）送達(dá)地點(diǎn)：合肥市濱湖新區(qū)錦繡大道3899號濱湖會展中心辦公樓419室。

在本公告要求提交材料的截止時間之后送達(dá)或未封裝的報價材料，合肥政文國際會展管理有限公司拒絕接收。  聯(lián)系人：王工   聯(lián)系電話：0551-05790291，15855171773

（注：如電話未能及時接聽，可發(fā)送短信予以告知，方便聯(lián)系）

七、報價結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果確認(rèn)及發(fā)送《招租確認(rèn)書》

1.報價結(jié)束且無異常情況，在確定承租方后，合肥政文國際會展管理有限公司將在合肥文旅博覽集團(tuán)有限公司及合肥政文國際會展管理有限公司官網(wǎng)進(jìn)行招租結(jié)果公告公示，公示期3天。

2.公示期滿，無異議將電話通知承租方簽訂租賃合同。

異議方式

若對結(jié)果有異議，可自招租結(jié)果公告公示告知次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥政文國際會展管理有限公司提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)錦繡大道3899號濱湖會展中心辦公樓419室。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱；

3.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

4.明確的請求及主張；

5.提起異議的日期。

異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

八、其他說明

1.對本招租公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租方，應(yīng)于在招租報價期限內(nèi)，以書面形式向合肥政文國際會展管理有限公司提出，逾期遞交的不予受理。

2.合肥政文國際會展管理有限公司對本招租公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在招租網(wǎng)站上及時發(fā)布，該公告內(nèi)容為招租公告的組成部分，對意向承租方具有約束力。意向承租方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢，合肥政文國際會展管理有限公司不承擔(dān)意向承租方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3.意向承租方如需查勘場地，請?jiān)诠ぷ鲿r間內(nèi)聯(lián)系招租方工作人員進(jìn)行查勘。

  聯(lián)系人：王工   聯(lián)系電話：65790291，15855171773

4.意向承租方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本招租公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。

5.在招租公告截止時間前，合肥政文國際會展管理有限公司可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

九、特別說明

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。商家需自行評估參與本次招招租的預(yù)期風(fēng)險及收益，參與政文公司招商視作認(rèn)可政文公司招商相關(guān)要求及規(guī)定，本招商公告解釋權(quán)歸合肥政文國際會展管理有限公司所有。

十、場地現(xiàn)狀圖（以實(shí)地勘查和最終交付為準(zhǔn)）

十一、房屋租賃合同（范本）詳見附件

十二、報價單及委托代理人相關(guān)材料（范本）自行下載 詳見附件